Особенности изменения ВРИ

Все земли на территории России поделены на категории, каждая из которых предполагает только определенный вид разрешенного использования (ВРИ). На сельскохозяйственных или промышленных участках, к примеру, запрещено возведение капитальных жилых строений. Поэтому иногда у собственников встаёт вопрос об изменении ВРИ http://maxard.ru/izmenenie-vida-razreshennogo-ispolzovaniya-zemelnogo-uchastka/ земельных наделов. Осуществить данную процедуру российское законодательство позволяет.

Какие документы необходимы для совершения процедуры

• Паспорт заявителя и его копия. В случае, когда его представляет другое лицо, то необходима доверенность с печатью нотариуса, в которой указываются все полномочия представителя.
• Заявление о смене ВРИ земли с обоснованием причины.
• Все правоустанавливающие документы на участок (договоры купли-продажи, акты о выделении надела муниципальными органами власти и так далее).

Если изменить ВРИ желает юридическое лицо, то ему необходимы учредительные документы и выписка из ЕГРЮЛ.

Этапы изменения ВРИ

• Осуществление разного рода землеустроительных работ, если до этого они не проводились (определение границ надела, его площади, фактического расположения относительно других участков и так далее).
• Подготовка пакета документов (их перечень был описан выше).
• Подача заявления в местные органы власти.

При положительном решении вопроса об изменении ВРИ необходимо передать пакет документов в Росреестр для внесения всех необходимых правок и изменений. Для быстрого решения вопроса с изменением ВРИ земли лучше всего обратиться в специализированные компании, которые окажут правовую поддержку.